每经编辑｜金冥羽
继7月30日晚公告股东借款事项后，间隔不到一周，8月5日晚万科A再度公告深铁集团向公司提供不超16.81亿元股东借款。至此，年初以来万科公告的来自深铁集团的借款已经达到8次。
此次借款用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，以及经出借人同意的指定借款利息。借款期限不超过3年。借款利率定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减66个基点，目前为2.34%。
万科称，本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。
截至目前，深铁集团持有万科27.18%股权，为公司第一大股东。今年年初至本公告披露日，深铁集团已累计向万科提供借款226.88亿元（不含本次借款）。其中，自万科于2025年6月27日召开2024年度股东大会以来，深铁集团已分批次提供以下款项及相关安排：新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产抵质押，以及就已有借款15.51亿元提供了万物云股权质押作为担保。
在深铁集团的大力支持下，万科在债务偿还方面取得了显著成效。今年上半年，万科成功完成了约164.9亿元公开债务的偿还，并且2027年之前已无境外公开债到期。
截至8月5日收盘，万科A在A股的最新市值为769.53亿元，其股价年内已跌超10%。
万科发布中期业绩显示，上半年实现销售收入691亿元，交付超4.5万套，销售款回款率超过100%。此外，公司预计2025年1月1日至2025年6月30日归属于上市公司股东的净利润亏损100亿元至120亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损95亿元至115亿元，亏损主要是由于房地产开发项目结算规模下降、毛利率低位徘徊，新增计提资产减值，以及部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
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